河南省南陽市社旗縣原錦繡新城地塊使用權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹
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一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目區(qū)位分析
1.項(xiàng)目基本情況介紹
該地塊位于社旗縣城郊鄉(xiāng)南濱河路西側(cè)3號路西北側(cè)，面積49281.47平方米（約合73.92畝）用地性質(zhì)為商住，容積率3.5-4.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；建筑限高大于-5并且小于100。招商價格3400萬，單價僅為46萬/畝，樓面地價約172元/㎡。地塊現(xiàn)狀
地塊位于社旗新居住區(qū)。兩面臨路，地面平整，拿到即可開工，無需投入過多資金平整土地。項(xiàng)目投資亮點(diǎn)
項(xiàng)目位于社旗新居住區(qū)內(nèi)，兩側(cè)臨路（3號路、南濱河路），距離城市主干道（長江路、酒業(yè)大道）500米，臨近新行政中心，周邊分布著郵政大廈、紀(jì)委大樓、園林局、公安局、地稅局等單位。
1.項(xiàng)目資金占用小、短平快
項(xiàng)目總面積73.92畝，達(dá)到三通一平，歐愛民成交后即可到社旗縣國土局完善相應(yīng)手續(xù)開始建設(shè)，無需等待土地收儲審批等程序，屬于典型的短平快項(xiàng)目
2.環(huán)境優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善
地塊處位于新城核心樞紐位置，依河而建，盡享86公頃社旗最大最美自然風(fēng)景區(qū)“趙河濕地公園”景觀；項(xiàng)目東臨濱河西路，尊享數(shù)公里河岸線，南側(cè)為奧斯卡影院西有新縣醫(yī)院和賒店酒廠工業(yè)園；北靠紀(jì)委大樓和郵政大廈，臨城市主干道嵩山路，交通便捷，距離人民醫(yī)院、中醫(yī)院、社旗一高僅5分鐘路程。項(xiàng)目所在地被規(guī)劃發(fā)展為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的新城區(qū)，未來升值前景無限。
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